Estimation théorique
Chemin des Charmes,71300 Gourdon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Charmes,71300-Gourdon indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gourdon (71222), comprenant 921 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gourdon (71222), comprenant 921 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 4 | PARC DE BEAUREGARD | 6 | 230 | 1348 | 264850€ | 1152€ |
2019-05-24 | 14 | CHE DES PRES | 4 | 92 | 923 | 170340€ | 1852€ |
2022-10-03 | 20 | PARC DE BEAUREGARD | 4 | 100 | 802 | 270750€ | 2708€ |
2022-06-01 | 105 | RTE DE MACON | 5 | 145 | 774 | 210000€ | 1448€ |
2021-10-19 | 5 | CHE DES SOURCES | 5 | 104 | 1192 | 268000€ | 2577€ |
2019-10-02 | 91 | RTE DE MACON | 6 | 190 | 967 | 187800€ | 988€ |
2020-10-30 | 85 | RTE DE MACON | 4 | 114 | 434 | 120000€ | 1053€ |
2020-01-28 | 131 | CHE DES SERPRIX | 5 | 144 | 5268 | 288235€ | 2002€ |
2023-03-07 | 125 | CHE DES SERPRIX | 4 | 94 | 635 | 145000€ | 1543€ |
2021-09-29 | 70 | RTE DE MACON | 4 | 93 | 1659 | 123100€ | 1324€ |
2019-10-22 | 22 | CHE DE L'HOTEL | 6 | 132 | 938 | 132500€ | 1004€ |
2021-06-14 | 18 | CHE DE L'HOTEL | 3 | 98 | 868 | 115000€ | 1173€ |
2021-04-14 | 239 | RTE DE MACON | 4 | 104 | 2063 | 148000€ | 1423€ |
2022-04-09 | 10 | PARC RESIDENTIEL DES LOGES | 5 | 147 | 1581 | 235000€ | 1599€ |
2019-11-06 | 6 | PARC RESIDENTIEL DES LOGES | 8 | 295 | 1012 | 250000€ | 847€ |
2021-02-19 | 200 | CHE DES SERPRIX | 7 | 141 | 555 | 145050€ | 1029€ |
2021-05-29 | 66 | RUE JULES FERRY | 4 | 153 | 975 | 158000€ | 1033€ |
2022-02-05 | 50 | CHE DES PIERRES | 6 | 180 | 5060 | 360000€ | 2000€ |
2020-10-27 | 1 | PARC RESIDENTIEL DES LOGES | 6 | 151 | 1550 | 260500€ | 1725€ |
2022-11-21 | 45 | RTE DE MACON | 4 | 86 | 384 | 77000€ | 895€ |
2022-03-09 | 64 | RUE JULES FERRY | 3 | 106 | 721 | 196000€ | 1849€ |
2020-01-07 | 70 | CHE DES PIERRES | 4 | 86 | 1292 | 122000€ | 1419€ |
2021-06-30 | 20 | CHE DES PIERRES | 3 | 41 | 455 | 49000€ | 1195€ |
2019-05-21 | 35 | RTE DE MACON | 3 | 60 | 215 | 36000€ | 600€ |
2019-12-20 | 49 | RUE JULES FERRY | 4 | 108 | 1797 | 160000€ | 1481€ |
2022-06-03 | 41 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 219 | 80000€ | 1143€ |
2021-09-03 | 42 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 1000 | 223000€ | 2230€ |
2020-09-15 | 39 | RUE JULES FERRY | 4 | 67 | 453 | 141650€ | 2114€ |
2021-07-20 | 22 | AV DE STALINGRAD | 5 | 157 | 1940 | 235000€ | 1497€ |
2020-04-06 | 15 | CHE DE LA FORET | 4 | 155 | 970 | 182000€ | 1174€ |
2021-09-21 | 17 | AV DE STALINGRAD | 4 | 55 | 315 | 105500€ | 1918€ |
2023-02-14 | 46 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 769 | 86000€ | 956€ |
2019-10-04 | 5 | RTE DE MACON | 2 | 49 | 492 | 34000€ | 694€ |
2021-12-23 | 5107 | BOIS FRANCS | 5 | 190 | 604 | 220000€ | 1158€ |
2020-10-16 | 5355 | MONTURY | 6 | 168 | 911 | 260100€ | 1548€ |
2022-03-26 | 57 | RTE DE MACON | 4 | 96 | 546 | 110000€ | 1146€ |
2022-03-26 | 28 | RUE JULES FERRY | 2 | 42 | 724 | 34000€ | 810€ |
2023-01-03 | 17 | RUE DE CHAUDBUISSON | 6 | 220 | 1364 | 410000€ | 1864€ |
2023-02-17 | 38 | AV DE STALINGRAD | 4 | 77 | 540 | 76200€ | 990€ |
2023-01-31 | 39 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 163 | 1669 | 240000€ | 1472€ |
2022-07-19 | 4 | IMP PORTAILLER | 4 | 60 | 412 | 21000€ | 350€ |
2021-06-01 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 72 | 303 | 90000€ | 1250€ |
2020-06-06 | 49 | RTE DE MACON | 4 | 78 | 585 | 99500€ | 1276€ |
2020-02-11 | 34 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 149 | 1013 | 85000€ | 570€ |
2022-04-01 | 46 | AV DE STALINGRAD | 5 | 87 | 900 | 113000€ | 1299€ |
2022-02-12 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 119 | 1000 | 220000€ | 1849€ |
2021-09-10 | 14 | RUE JULES FERRY | 4 | 62 | 295 | 56000€ | 903€ |
2021-11-18 | 74 | RUE LOUIS DESAUTELS | 3 | 75 | 1392 | 50000€ | 667€ |
2021-10-20 | 6068 | RTE DE MACON | 3 | 86 | 425 | 67500€ | 785€ |
2022-09-16 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 108 | 1365 | 106000€ | 981€ |
2021-06-01 | 95 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 97 | 1177 | 80000€ | 825€ |
2021-08-06 | 175 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 59 | 744 | 115000€ | 1949€ |
2021-01-22 | 6068 | RTE DE MACON | 2 | 62 | 335 | 46000€ | 742€ |
2020-06-26 | 58 | AV DE STALINGRAD | 3 | 89 | 1050 | 65000€ | 730€ |
2021-08-05 | 69 | RUE LOUIS DESAUTELS | 4 | 73 | 375 | 60000€ | 822€ |
2023-01-20 | 55 | AV DE STALINGRAD | 4 | 93 | 914 | 155000€ | 1667€ |
2020-06-11 | 29 | RUE HOCHE | 5 | 89 | 525 | 158000€ | 1775€ |
2021-02-03 | 61 | RUE LOUIS DESAUTELS | 3 | 67 | 233 | 60000€ | 896€ |
2022-09-27 | 56 | RUE LOUIS DESAUTELS | 2 | 51 | 436 | 55000€ | 1078€ |
2022-10-04 | 48 | RUE LOUIS DESAUTELS | 9 | 360 | 3427 | 371290€ | 1031€ |
2023-06-20 | 70 | AV DE STALINGRAD | 5 | 97 | 900 | 135000€ | 1392€ |
2023-02-15 | 72 | AV DE STALINGRAD | 4 | 84 | 900 | 75000€ | 893€ |
2023-02-14 | 88 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 86 | 1108 | 108000€ | 1256€ |
2021-10-15 | 90 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 80 | 800 | 145000€ | 1813€ |
2021-09-01 | 74 | AV DE STALINGRAD | 5 | 110 | 900 | 175000€ | 1591€ |
2019-11-19 | 14 | RUE HOCHE | 3 | 62 | 258 | 49500€ | 798€ |
2020-02-20 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 108 | 419 | 227000€ | 2102€ |
2019-08-21 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 80 | 618 | 90000€ | 1125€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DIDEROT | 4 | 98 | 1087 | 135400€ | 1382€ |
2021-05-31 | 1 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 230 | 700 | 310000€ | 1348€ |
2019-10-26 | 19 | RUE HENRI WALLON | 5 | 119 | 820 | 145000€ | 1218€ |
2021-01-13 | 32 | RUE LOUIS DESAUTELS | 5 | 109 | 602 | 149800€ | 1374€ |
2021-03-29 | 7 | RUE JEAN DAMICHEL | 3 | 60 | 570 | 70000€ | 1167€ |
2022-03-12 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 58 | 138 | 59000€ | 1017€ |
2021-10-29 | 30 | RUE LOUIS DESAUTELS | 6 | 167 | 797 | 178000€ | 1066€ |
2020-10-14 | 28 | RUE DE CHAUBUISSON | 4 | 124 | 745 | 200000€ | 1613€ |
2020-02-22 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 48 | 554 | 60000€ | 1250€ |
2020-04-24 | 43 | RUE DIDEROT | 3 | 90 | 448 | 94000€ | 1044€ |
2022-09-20 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 1320 | 139100€ | 1464€ |
2020-11-27 | 54 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 100 | 430 | 85000€ | 850€ |
2023-06-16 | 56 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 81 | 306 | 155000€ | 1914€ |
2019-12-14 | 52 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 63 | 567 | 60000€ | 952€ |
2022-02-28 | 52 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 63 | 567 | 169400€ | 2689€ |
2021-10-19 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 67 | 644 | 89000€ | 1328€ |
2022-01-17 | 11 | RUE JEAN DAMICHEL | 4 | 80 | 636 | 130000€ | 1625€ |
2019-04-30 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 69 | 370 | 38000€ | 551€ |
2021-08-30 | 25 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 100 | 739 | 122000€ | 1220€ |
2023-04-25 | 27 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 74 | 417 | 53900€ | 728€ |
2022-04-25 | 48 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 61 | 546 | 40000€ | 656€ |
2019-09-12 | 14 | RUE JEAN DAMICHEL | 4 | 71 | 682 | 81000€ | 1141€ |
2019-11-08 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 62 | 811 | 98000€ | 1581€ |
2020-10-16 | 24 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 88 | 794 | 80750€ | 918€ |
2020-12-16 | 31 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 1435 | 75000€ | 1071€ |
2021-04-03 | 213 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 900 | 190000€ | 1652€ |
2022-08-26 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 709 | 88300€ | 1003€ |
2021-04-03 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 130 | 99 | 154000€ | 1185€ |
2021-01-09 | 18 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 82 | 587 | 147700€ | 1801€ |
2019-05-28 | 42 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 91 | 1284 | 85000€ | 934€ |
2020-08-05 | 33 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 288 | 32500€ | 369€ |
2019-09-24 | 33 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 288 | 65000€ | 739€ |
2021-06-08 | 38 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 89 | 300 | 70000€ | 787€ |
2019-08-02 | 4 | RUE LOUIS DESAUTELS | 3 | 56 | 748 | 51000€ | 911€ |
2022-05-21 | 28 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 114 | 271 | 130000€ | 1140€ |
2022-02-18 | 39 | RUE ANTOINE EMORINE | 6 | 150 | 828 | 165000€ | 1100€ |
2022-10-05 | 9 | RUE LOUIS DESAUTELS | 4 | 130 | 545 | 156000€ | 1200€ |
2021-04-16 | 81 | RUE DE MACON | 3 | 101 | 126 | 100000€ | 990€ |
2019-09-28 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 67 | 1005 | 40000€ | 597€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DE GIVRY | 4 | 97 | 390 | 128000€ | 1320€ |
2021-07-09 | 24 | RUE JEAN DAMICHEL | 4 | 90 | 682 | 75000€ | 833€ |
2019-05-22 | 27 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 147 | 1210 | 254180€ | 1729€ |
2022-10-01 | 5 | RUE LOUIS DESAUTELS | 7 | 175 | 2043 | 377100€ | 2155€ |
2019-07-02 | 18 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 111 | 1301 | 86500€ | 779€ |
2021-09-24 | 18 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 111 | 259 | 94820€ | 854€ |
2020-10-15 | 31 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 165 | 0 | 210000€ | 1273€ |
2020-11-12 | 58 | RUE ANTOINE EMORINE | 3 | 75 | 155 | 80000€ | 1067€ |
2020-07-08 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 488 | 137000€ | 1691€ |
2022-07-08 | 54 | RUE VOLTAIRE | 3 | 63 | 589 | 157300€ | 2497€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DE GIVRY | 4 | 76 | 151 | 72200€ | 950€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 87 | 855 | 120000€ | 1379€ |
2019-05-28 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 645 | 55000€ | 688€ |
2021-02-19 | 27 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 64 | 658 | 50000€ | 781€ |
2022-12-06 | 52 | RUE VOLTAIRE | 5 | 89 | 552 | 103000€ | 1157€ |
2020-11-12 | 3 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 99 | 914 | 178000€ | 1798€ |
2020-10-09 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 1257 | 57000€ | 671€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE GIVRY | 4 | 99 | 592 | 87000€ | 879€ |
2023-02-21 | 43 | RUE VOLTAIRE | 3 | 58 | 335 | 63601€ | 1097€ |
2020-12-17 | 33 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 79 | 665 | 33000€ | 418€ |
2021-06-26 | 17 | RUE DES CARRIERES | 4 | 92 | 470 | 142500€ | 1549€ |
2020-07-24 | 32 | RUE JEAN DAMICHEL | 6 | 132 | 964 | 88000€ | 667€ |
2022-03-28 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 92 | 1200 | 214650€ | 2333€ |
2021-06-05 | 1 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 102 | 650 | 85000€ | 833€ |
2021-12-07 | 35 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 64 | 968 | 87000€ | 1359€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DE MONTCHANIN | 4 | 77 | 350 | 125000€ | 1623€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 115 | 620 | 130000€ | 1130€ |
2020-09-19 | 38 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 84 | 610 | 98780€ | 1176€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 6 | 140 | 900 | 240090€ | 1715€ |
2021-10-26 | 247 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 113 | 439 | 61700€ | 546€ |
2022-06-23 | 59 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 120 | 306 | 145000€ | 1208€ |
2023-02-17 | 49 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 37 | 381 | 47500€ | 1284€ |
2020-07-31 | 45 | RUE DE MACON | 6 | 140 | 255 | 182805€ | 1306€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DE NEVERS | 4 | 71 | 577 | 40000€ | 563€ |
2021-02-24 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 40 | 66 | 45000€ | 1125€ |
2022-05-25 | 43 | RUE DE MACON | 3 | 64 | 342 | 67200€ | 1050€ |
2022-04-09 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 66 | 60 | 58500€ | 886€ |
2020-05-23 | 6 | ALL DES MESANGES | 4 | 135 | 5191 | 195000€ | 1444€ |
2021-09-21 | 16 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 71 | 340 | 65000€ | 915€ |
2022-08-03 | 22 | RUE CARNOT | 3 | 76 | 698 | 55000€ | 724€ |
2021-02-19 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 90 | 516 | 110000€ | 1222€ |
2019-10-28 | 21 | RUE ELSOF LEROY | 4 | 73 | 888 | 80000€ | 1096€ |
2021-07-21 | 43 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 76 | 338 | 75000€ | 987€ |